Comparativa de costos · julio 2026

Saber quién es el dueño de una propiedad: qué cuesta cada opción

Todas las vías llegan al mismo dato — nombre y RUT del propietario — con precios entre $730 y varios cientos de miles de pesos, y tiempos entre segundos y semanas. La diferencia está en para qué sirve cada una.

OpciónPrecio (CLP)TiempoQué incluye¿Valor legal?
Predios — consulta profesional $730 / consulta · ficha gratis Segundos Nombre + RUT del propietario, sobre una ficha catastral gratuita (avalúo, superficie, destino, inscripción) + remates de todo Chile No — prospección
Conservador de Bienes Raíces — certificado de dominio vigente ~$4.600 2 h – 4 días Titular actual de la inscripción, con mérito legal; hipotecas y gravámenes (GP) se piden aparte (~$6.600) Sí — acredita dominio
Informes de propiedad (plataformas por reporte) $5.000 – $9.990 Minutos Según proveedor: dueño + antecedentes DOM/SII (informes tipo Guiaprop, ~$5.000–$9.000) o tasación con historial (informe TocToc, $9.990) No
Plataformas por suscripción (inteligencia inmobiliaria) $33.990 – $100.000+ / mes Inmediato Bases de transacciones CBR, búsqueda por dueño, tasaciones masivas — pensadas para uso corporativo intensivo No
SII consulta pública gratis Minutos + CAPTCHA Antecedentes del bien raíz, uno por uno, resolviendo un CAPTCHA por consulta No
Estudio de títulos (abogado) $100.000 – $800.000 10 – 15 días Revisión completa de 10 años: dominio, hipotecas, prohibiciones, sucesiones Informe profesional

No compiten: se encadenan

Un profesional no elige una sola opción — las usa en orden. Predios filtra barato y al instante (¿de quién es este predio? ¿vale la pena?); el certificado del Conservador acredita el dominio del predio ya elegido; el estudio de títulos protege la compra. Pagar $4.600 y esperar días por cada candidato de una cartera es la forma cara de prospectar; cerrar un negocio sin certificado CBR es la forma cara de ahorrar.

Transparencia: Predios no reemplaza al Conservador de Bienes Raíces. El dato de propietario que entregamos proviene de fuentes oficiales vía proveedor autorizado y «no acredita dominio»; su valor está en la velocidad y el costo para decidir dónde profundizar. Precios de terceros referenciales a julio 2026, tomados de sus sitios públicos — pueden variar; las marcas mencionadas pertenecen a sus titulares.

Por qué $730

Sin suscripción ni permanencia: saldo prepago que se descuenta solo al revelar, con cada consulta registrada en un libro contable a prueba de dobles cobros — si el proveedor falla, el cargo se libera solo. $730 es el precio fundador para los profesionales que entran ahora (el estándar es $1.000). Explorar la ficha catastral no cuesta nunca.

Pruébalo con tu próxima captación

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